(4) Scans of the brains of autistic savants suggest that the right hemisphere might be compensating for damage in the left hemisphere.  While many savants struggle with language and comprehension (skills associated primarily with the left hemisphere), they often have amazing skills in mathematics and memory (primarily right hemisphere skills).  Typically, savants have a limited vocabulary, but there is nothing limited about Tammet’s vocabulary.

第三次十寫BLOG

這個星期非常之難過

看著期權短倉不斷虧本，故事教訓不要做沒有保護的短倉~~

蕃薯Daddy第二次寫日記

今日係第二次寫BLOG

在未開始寫這BLOG前，因友邦SHORT CALL虧損需要搬倉，用1.72開了六月新倉，昨天用預訂止賺功能0.02平了，總算追回之前的損失！

另外用早前用0.05開了六月SHORT PUT農行，今天忍不住用0.19平了倉，虧太本了😭！本想搬倉，繼續同佢死過！但諗深一層，就如上次日記提到，本月的倉太集中一個行業，所以放棄了！正式在這盤口認輸，由此可見在交易技術還要繼續努力，在此記錄又可回憶一下此教訓。

仲考慮緊今個月㡳去唔去旅行，好似好遲先決定，但下個月開始我份糊口工要轉做輪間了，少了好多時間陪我兩隻衰豬（阿仔阿囡）同老婆，所以都仲諗緊。

蕃薯Daddy日記第一天

今天起，試寫第一篇日記，定週記？？我都唔知吖！

有時間有心情就寫下啦！
講講依家做緊乜，買賣下股票期權，其實好多野都唔識，仲係學緊！
又買下股票，學下債卷，外匯呀，同揾緊有咩小生意做下咁啦
（其實都開過舖頭，但係最後賠本了😅）
同打份牛工囉！僅可糊口咋，唯有安排時間增值下自己啦
當為個囡好為個仔好為家庭好咁囉！

做了幾個月股票期權買賣，今日做了一些期權買賣記錄下先
之前己經有些倉，好難詳細交侍了
早前做了一隻工行Short Put 6.5 六月收0.09，
個市依幾日大跌，要到昨日先覺得大零樂
今早上已去到0.42左右了，唯有急急腳搬去6.25七月收番0.43左啦
祈求下月環璄好些啦。
仲有其他銀行Short Put 倉，依個故事教訓不要做太集中某一個行業既期權
由其我們這些唔夠實力嗰啲，哈哈😭

準備同個囡去公園玩下先，再寫啦～～88

樓市大好友」瑞銀房地產研究部前主管王震宇分析

【明報專訊】有「樓市大好友」之稱的瑞銀房地產研究部前主管王震宇，經常在接受訪問時預測樓市，或者批評港府的房屋政策。今次，我們請他分享一下買 樓心得。他說買樓必要考慮四大因素﹕淨租金收益率、經濟前景、基建及供應（詳見附圖）。談到買樓的心水地區，他說應該沿着基建走，香港的西面會比東面佳。
「目 前房地產佔我總資產八成以上。」過去12年王震宇因為任職投行的地產研究部，買股票要申報，所以集中投資物業。他過往的投資成績不俗，據土地註冊處及公司 註冊處的資料，王震宇名下的物業單位包括位於葵涌華景山莊、奧運站維港灣、尖沙嘴港景峯及九龍站擎天半島，分別於1999年、2002年、2002年及 2007年購入（見表），現時帳面總回報肯定不菲。
Eric（王震宇洋名）說，買樓有兩大好處﹕「一是流動性低，逼你不要心思思炒出炒入。二是周期長，逼你要睇住整個周期的發展，在市底買，周期頂沽。」
英美中國內地 樓市不及港
他自小到英國讀書及工作，至1998年回港，到瑞銀任分析員。但當時他未在港買樓，反而在倫敦及悉尼買，直至2006、2007年，他發現倫敦及悉尼的淨收益率（即租金回報減去按息）愈來愈差，甚至變成負數，就開始沽出。
買 香港樓，則是2001年前後的事。「當時淨收益率有4、5厘，很難會輸的。」但他買了之後，還要捱過政府出售大量居屋，最後還有SARS一擊，樓市才見 底。王在2003年跟他的師父林奮強一同撰寫報告，預言樓價兩年看升六成，結果相當準確（見右圖）。過去10年，他唯一一次較明顯的錯誤，是2008年初 仍然看好樓市，直至08年底海嘯之後才轉軚看淡。
租金回報勝按息 樓價有支持
王震宇買樓基於4大原則，其中他經常掛在口邊的是淨租金回報率，只要買樓收租，收益率能高過按揭息率，樓價便有支持。「但同時都要考慮經濟前景，因為若果租金走勢是跌，收益率便要重新再計。」
現時的局面，Eric認為歐美經濟未來很難大幅增長，現在說去英國或美國執平貨，未免言之尚早。「英美樓市還要再跌多一下，若果兩國政府再印銀紙托市，香港這邊樓市一定跑得快過英美，為何我現在要過去買？」
內地的樓市亦不是Eric的選擇。「全國大城市租金收益率不高於2厘，與2004至05年普遍8至9厘相距甚遠。」所以他仍未有意沽出港樓套現。
看好港九新界西面地鐵沿線
至 於買樓選擇那一區好呢？「奧運站的租金回報看來比九龍站好，而且整個西九除了瓏璽之外，只有信和有一個盤及柯士甸站上蓋，供應開始減少。港島西亦會有地鐵 線支持，整條西鐵及東涌線沿線都可以考慮。」Eric在運用基建及供應去分析。將軍澳因為供應多，回報不會高。「總之東面我不太喜歡，包括港島東在內。」 他說政府公布了十大基建，買家可沿這方向考慮。特首提出的十大基建工程，包括港珠澳大橋、廣深港高鐵、啟德發展計劃、沙中線、南港島線及新郵輪碼頭等。
短線而言，這位「大好友」認為樓市會有調整。「中原指數升到100點，早就知道政府必定會出招，而且100點肯定是阻力。但我相信，明年底中原指數仍會升上120點。」2013年又如何？他說太長遠，不去估了。
租金續升 抵消加息影響
Eric的方程式很簡單，目前香港樓市整體租金回報率3.5厘，按息只有1厘多，兩者相減後仍有很大的安全系數。若果假設租金每年升一成，兩年後的租金回報會有4.2厘，「這樣的升幅足以抵消聯儲局加息2至3次。」
撰文︰高志堅、劉佩珊

真的能壓制到能價上升嗎?

立法會晚上三讀通過打擊炒樓活動的額外印花稅的條例草案。
按照規定，在去年11月20日起取得住宅物業的人士若在取得該物業的24個月或以內出售或轉讓該物業，除非有關交易獲豁免，將按照持有物業期限的長短，繳交額外印花稅。
住宅物業在半年內轉手，要交15%印花稅；半年至一年內轉手，要交10%印花稅；一年至兩年之內轉手，則要交5%。

劏房成風

劏房成風

(成報) 2011年6月17日

最近劏房問題成為城中熱話，主因業主將舊樓劏成多間套房出租，租金回報可大幅提升，以一間600呎的舊樓而言，可劏成4間套房出租，每間月租可達3,000元以上，租回報率達7厘以上，因為利之所在，故不少舊樓業主不惜以身試法，非法劏房。