真的能壓制到能價上升嗎?

立法會晚上三讀通過打擊炒樓活動的額外印花稅的條例草案。
按照規定，在去年11月20日起取得住宅物業的人士若在取得該物業的24個月或以內出售或轉讓該物業，除非有關交易獲豁免，將按照持有物業期限的長短，繳交額外印花稅。
住宅物業在半年內轉手，要交15%印花稅；半年至一年內轉手，要交10%印花稅；一年至兩年之內轉手，則要交5%。

劏房成風

劏房成風

(成報) 2011年6月17日

最近劏房問題成為城中熱話，主因業主將舊樓劏成多間套房出租，租金回報可大幅提升，以一間600呎的舊樓而言，可劏成4間套房出租，每間月租可達3,000元以上，租回報率達7厘以上，因為利之所在，故不少舊樓業主不惜以身試法，非法劏房。

集思廣益

在當下年青人要出人頭地真比較難！發展空間没有嗎？有的，也許較少一點，但還是有的，但話說又說回頭；哪些機會是我們一定能夠爭取嗎？在我們的隊伍入面還有哪些尖子，一早父母己經安排一級國際級的幼兒園，名牌小學，又或可以報讀連英國著名首相邱吉爾也能出產的百萬富貴寄宿學校．

今生能夠遇到嗎？或許！有福氣的當然要繼續努力將這股力量發楊光大造福人群，而好像我們這樣平傭的更加要爭口氣，努力奮鬥，力爭上游！希望透過這裡分享資訊，互相討論，沖擊出能夠給大家清晰看見的出路，達至集思廣益的效果＾＾～

金管局新造按揭政策

新措施如下:

 

金管局就推出5項措施，減低住宅按揭成數，降低銀行的風險：

(一) 所有價值1,000萬至1,200萬元的住宅物業的最高按揭成數調低至5成。換而言之，去年11月推出的5成按揭成數上限將會適用於所有價值1,000萬元或以上的住宅物業。

(二) 所有價值700萬至1,000萬元住宅物業的最高按揭成數調低至6成，但貸款額不可超過500萬元。

(三)所有價值在700萬元以下的住宅物業最高可以做7成按揭，但貸款額不可超過420萬港元。

(四)若果按揭貸款申請人的主要收入並非來自香港，貸款的最高按揭成數，不論物業的種類和價值，亦需按照所適用的標準下調至少一成。

（五）以按揭貸款申請人資產淨值為依據所批出的按揭貸款，最高按揭成數由5成一律下調至4成。

以上措施即時生效。但是在今日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請可以不受影響。